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2022-07-15 09:47:07 阅读次数:78

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昨天,话题张艺谋3000万急售无锡临湖别墅登上微博热搜。

据江南晚报报道,最近无锡一套二手房在房产中介圈引起轰动,因为他的主人是著名导演张艺谋。报道称,房产中介介绍,目前这套房子网上挂牌售价3500万元,标注有急售,约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者,价格还能商量。

图片来源:江南晚报

另外,据蓝鲸财经报道,多个房产中介在社交平台发布了某著名导演房产出售的信息。据其中一中介介绍,这是导演张艺谋在无锡购买的房子,物业类型为别墅,小区名为湖玺庄园,位于滨湖区,产证721平方,看房人需验资3000万。发布房源的另一中介,表示房子已经售出,成交价6100万元。

不过,张艺谋妻子陈婷发文否认:无锡的房子没有急售,只是询问一下。爸妈年纪也越来越大了,想接过来一起住方便照顾。随后,她晒出倒立视频:造谣也好,碰瓷也好,不影响咱心情哈!

临湖别墅,小区均价5.5万/平

张艺谋在无锡购买的这套房子,物业类型是独栋别墅,小区名为湖光山色(又名湖玺庄园)。与当初少有人知其详细门牌号码不同,如今因挂牌出售,门牌号不再隐匿,号码美满讨口彩——100号!

湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸

该别墅占地面积1050平方米,建筑面积721平方米,地面2层,地下还有一层,地下这层也带采光面。

早在2013年,便有媒体报道了张艺谋的这处住宅。

当时有网友曝光了张艺谋及陈婷所生儿女在无锡的户口复印件。从户口复印件上可以看到,家庭住址登记的是湖光山色别墅100号。报道称,湖光山色别墅区又叫湖玺庄园,就在太湖边上,是绝对的富人区。

当时的报道称,湖玺庄园小区十分豪华,不仅处处是景致,每家都有面积不小的花园。此外,物业还为业主提供干洗衣服、翻译、筹备宴会等服务。据保安介绍,湖玺庄园共有84幢别墅,每幢别墅的售价均在千万以上。而张艺谋所购的100号别墅面积超过700平方米,又临近湖边,是售价最贵的几幢别墅之一。据悉,该别墅2003年开盘时大约售价1000多万,2013年已经价值4000、5000万。

查询贝壳找房APP发现,该小区今年4月参考均价为每平方米5.5万,在售的两栋报价约每平方米6万元,总价均在4000万以上。

有中介称房子已经售出

成交价6100万元

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江南晚报的报道称,房产中介介绍,张艺谋的房子装修得不错(有中介透露,当年装修就花了约500万元),家具也可适当留下,目前这套房子网上挂牌售价3500万元,标注有急售,约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者,价格还能商量。KB体育App下载_官方版_KB体育App下载

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仅从价格来看,这套房子属于低价上市,当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要3500万元,带装修的基本在4000万元-6000万元。

房产中介提醒,即便有意向的客户来看这套房子,也只能看,不能摄影或摄像。

另外,多家房产中介证实,这套房子自张艺谋买下后,一直是其岳父一家居住,自挂牌出售后,每次带客看房也是其岳父开门。

房产中介还介绍,张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后,房源很受欢迎,前来询问者很多,但大部分人出于好奇,只有小部分是有意向购买。一方面是房子面积较大、总价不低,相对而言目标客户群体狭窄,不容易成交(有中介称,看房人需先验资3000万元才能看房);另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位双奥导演的名气会让房子很旺,但也会让购买者有顾虑。

另外,据蓝鲸财经报道,一中介介绍,看房人需验资3000万。而另一中介表示房子已经售出,张艺谋直接卖给了圈子里面的人了,外面的人没沾边,成交价6100万元。该中介还表示,都说他们家装修的很豪华,装修就装了大几千万,但是(房子)也比较老了,人家就是冲着张艺谋的房子买的。

视频截图

张艺谋曾因买集资房惹争议

2016年,张艺谋曾因买集资房惹争议。

据中国青年报报道,当年广西电影集团有限公司张贴的一份《关于职工申请全额集资建房办证的公示》在网上流传,因为公示单上申请全额集资建房办证的是著名导演张艺谋,而且他是以无房职工的身份申购这套面积为146.54平方米的单位集资房的。而此前,张艺谋曾被媒体曝光在北京和无锡等地拥有别墅豪宅。

时任广西电影集团有限公司项目开发部经理黄健表示,张艺谋购买单位的全额集资房合法正当。黄健说,张艺谋自1982年起进入广西电影制片厂当摄影师,此后不久分配到一套房子。2000年,广西电影制片厂进行全额集资建房,全厂无房职工均可参与,有旧房者将旧房返还后即可参与集资购新房,当时张艺谋是将旧房退给单位后,自己再申请购买集资新房的。

这批集资房早在2000年已经交钥匙,之后由于种种原因房产证没办下来。2015年广西电影集团有限公司启动该批集资房的办理手续,当年大部分购房职工领到了房产证。由于和张艺谋联络及材料准备的原因,一直拖到2016年才把资料准备齐全报到区房改办。

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